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森林海尚:市场减配成风,“所见即所得”的样板房难觅?这家低调

  浙江在线-住在杭州网4月19日讯(浙江在线记者 滕一韬)在城东新城,有一个蛮低调的项目。它就是首次进入杭州的三湘印象·森林海尚。2017年1月,三湘印象鏖战数轮,打败滨江、融信等房企竞得宅地, 32370元/㎡的楼面价使得溢价率高达74.77%。去年11月,项目迎来首开,软装设计,在限价的形势下,最终只开到了4.5万左右。

  在“硝烟弥漫”的城东,一直默默走量的项目显得佛系低调。不过,所谓酒香不怕巷子深,凭借其89方的明星产品,项目也吸引了一批忠实粉丝。如今,稳扎稳打的森林海尚又即将加推113、129方产品。

  如果之前,你不曾去过项目的售楼处。那么,在最近天气晴朗的日子里,不妨实地去瞧瞧。在它的样板房里,不仅是扎实的产品基本功,更多的,还有让人惊喜的“加分项”。

  三湘印象效果图

  PART 1

  关于杭城购房者们的“挑剔”,不少来杭的开发商都有所耳闻。好的产品,无疑是最强有力的说服。在这方面,三湘印象对于项目的规划打造,显然有备而来。

  首先,是项目的纯高层设计。相比市面上流行的“高低配”,森林海尚由14幢高层围合而成,容积率仅2.2,相应地也让景观更显规模,最大程度地提高绿化。

  三湘印象鸟瞰图

  所谓窗外就是浓郁景致,项目的总绿化面积近3万㎡。“一主三副”的4大花园中,大花园便有约1.2万㎡,这样的规模,主城区内仅有四个。尊贵的社区居住体验还体现在花园长达75米的主入口,步入其中,香樟、银杏和樱花等上百种树木相伴,再配上高低错落的叠水,正是移步换景,处处皆景。

  产品上,129方打造了全明户型,南北通透,就连两个卫生间也均是明卫设计。而在实用的四房中,三房朝南,迎接阳光的美好。在功能性上满足改善需求的同时,空间尺度也非常给力。餐客厅一体的设计,不管是面宽,还是进深都可以大跨步去丈量。还有主卧套房中比普通飘窗宽上10多公分的超长飘窗,躺卧休闲,好不惬意。

  PART 2

  和同类产品相比,森林海尚的装修标准不算高,在3800元/㎡。不过,软装设计,从样板房的整体呈现效果来看,三湘印象的诚意很足。在如今大多样板房内处处贴着“非交付标准”提醒,森林海尚却有不少能供购房者参考的地方。

  墙上、地上,颇具科技感的智能化应用随处可见。从进门开始,墙上便是让人移不开目光的新鲜玩意儿——智能中控屏。一键呼梯、全屋控制、社区监控等实用功能一应俱全,拥有回家和离家模式的智能系统对于不少粗心的人来说正是好帮手。而在餐客厅和卧室的地上,软装设计,新风系统从地板送风,最大程度贴近人们的呼吸高度。在夏季和冬季,其热回收还能让预冷预热引入的室外空气,节省能耗。

  三湘印象样板房

  另外也不得不提森林海尚在硬装上的大手笔。地板和墙纸均是德国进口。其中,地板原料采自阿尔卑斯山的新鲜松木,获得了德国蓝天使和美国AOC+双重认证,甲醛和TVOC含量趋近于零。墙纸使用的是获得了北欧白天鹅认证的艾仕墙纸,淡雅的纹路配合纯白的底色,显得耐看大气。最神奇的地方则在于它还能擦洗,整体软装售楼部售楼中心,最多可接受8次刷色变色!

  当然,还有精装修各种大牌的应用。瑞士乔治·费歇尔的水地暖,杜拉维特的卫浴马桶,汉斯格雅的龙头花洒,博世的油烟机、燃气灶,弗兰卡的水槽,宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间,威乃达的橱柜,3M净水器……都是实打实的“真金白银”。

  值得一提的是,项目还配备了浴缸,这在同等装修标准中则是十分少见的……在现代简约风格的样板房中游走,却有了一种眼花缭乱的感觉。

  三湘印象样板房

  PART 3

  说起来,有些惭愧。对于森林海尚,如同不少购房者那样,笔者此前也了解甚少。

  然而,不查不知道。在杭州以新人姿态展现的三湘印象,实际上却并不是初出茅庐的毛小子。其房产开发已超20年,在上海,更以科技住宅打开了市场,成为自身的一张金名片。包括这个在杭首作森林海尚,也拿到了绿色三星、健康三星2项国内绿色和健康方面最高级别的设计标识认证。

  这样的高评价在细节上便有迹可循。宛若一名完美主义的强迫症患者,在看得见和看不见的地方,森林海尚都下足了功夫——

  三湘印象样板房

  每家每户接入的太阳能水箱,可提供每天150升的水量。即便是超出用水量,或者是阴雨天气,也无需担心,打开水龙头,作为备用热源的燃气炉会自动启用,保证出水的热度在45度左右。

  再说到每个房间的门窗上,也有着大学问。三玻两腔的LOW-E玻璃,配合断桥隔热窗框,噪音直降35分贝。窗户不止推拉的开合方式,还能内开内倒。室内可沿水平方向向下开启小角度,透气之外也保障室内和儿童的安全问题,这样的小细节实则杜绝了日后的大隐患。

  东西向的客餐厅和南向卧室,全部配了电动金属遮阳帘,遮阳又降噪。不用等夜晚降临,也能拥有一场酣畅淋漓的睡眠。当然,若你起夜,也不用慌,全黑的空间里是为你亮起的智能感应小夜灯。

  三湘印象样板房

  而在卫生间的小小天地里,三湘印象采用了同层排水,避免了噪音困扰。还有卫浴的瓷砖铺陈均采用了金属包边,使用寿命更长。

  在样板示范中,森林海尚还特地做了清水样板,让你实际感受整体的空间效果。走过长长的客厅,别说,还真有买下把家具软装填充进来的冲动。

  PART 4

  前面说到了,三湘印象的拿地价3万多,不算便宜。那么,这样的价格体系形成,底气在哪?不外乎是新城发展下诸多利好的支撑。