江山软装设计有限公司金银湖西片商业短板将补齐？周边楼盘连抱大腿

　　新浪乐居讯（编辑 李婉婷）当大家对金银湖的印象还停留在“环境好”、“偏远”、“房价低”的时候，其价格已经在今年各楼盘集体涨价的大环境下应声上涨。即便是年初表现平平的金银湖西片，在融创以10686元/平的楼面价拿地后，房价也一路高歌猛进，“入8进9”试图破万。

　　地铁6号线将通车 终点站旁荒地欲建商业配套

　　继多条道路修通、环湖微公交增加、地铁6号线将于年底通车，金银湖西片的交通状况将得到不小的改善。然而，商业短板仍然是该片区绕不开的痛。

　　顺着已通车的环湖路向西，一路畅通。印象中的漫天灰土和颠簸的小路已不见，取而代之的不算宽敞但平坦的道路。地铁6号线一期的终点站——金银湖公园站已建好，正静待年底的开通。

　　小编实探发现，在该站点的西北面有大片已拆迁完毕的地等待开垦。坊间传言，万达意欲拿下此块地修建万达广场，但因不能配套建设住宅限制了盈利空间，软装设计，万达迟迟下定不了决心;另一种说法是该地块会建类似欢乐谷的娱乐设施。不管最后花落谁家，该地块周边无疑会形成一个新的大型商圈，为金银湖西片的商业补缺。

　　恒大城市广场结束金银湖大型商业“裸奔”时代

　　对于金银湖西片的在售楼盘和已入住的居民来说，年底将开业的恒大城商业体是近期比较值得高兴的一件事。据了解，建筑面积15万方的恒大城市广场现已引进恒大影城、大型超市、儿童乐园、美食风情街。对于大型商业一片空白的金银湖西片来说，恒大商业中心的建立或将结束金银湖大型商业“裸奔”时代。

　　除了已交房入住的武汉恒大城、万科四季花城、万科西半岛、万科高尔夫、银湖翡翠等多个社区的消费需求将得到释放外，周边在售的花样年花样城亦得以借势。据售楼部工作人员介绍，花样年花样城11月将加推21号楼，均价预计在8000元/平左右。除了价格和良好的生态环境外，将开业的恒大城市广场成为项目的一大卖点。谈到蓄客情况，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，他们则丝毫不担心，“上次预留的客户已经够现在的房源，现在基本上也不会做客户登记了。”

　　华润啤酒厂就地改造 或造万象汇系列

　　相比起价格亲民的刚需盘，整体软装售楼部售楼中心，同样位于金银湖西片的中建壹品澜湾则没有这么淡定。该项目工作人员坦言，周边多楼盘开盘已截了不少客源，确实会有一定影响。不过，板式通透的小高层产品让该项目吸引到不少改善型需求客户。尽管项目有自身的沿街商铺，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，但工作人员更愿意提及的是项目北面的华润啤酒厂改造项目。该工作人员介绍，华润啤酒厂在该项目以北500米左右，将就地改造，规划建大型商业综合体，目前尚未动工。

　　早在2015年1月，就有媒体报道称，华润集团已经与东西湖区签订系列投资协议，将投资185亿元，软装设计，参与东西湖区旧城改造，布局旗下万象系列城市综合体、华润燃气管道，并建立东西湖优质农产品与华润商超长期供应关系。有业内人士猜测，从华润的产品定位来看，该改造项目很有可能会打造万象汇(五彩城)或华润1234space系列。华润置地官方网站显示，该公司旗下商业产品分为万象城城市综合体、区域商业中心万象汇(五彩城)、体验式时尚潮人生活馆三个系列，其中五彩城系列已在北京、合肥布局，1234space已落子深圳。

　　尽管华润啤酒厂改造项目尚未动工，但周边不少楼盘已将此作为一大卖点。抱上华润综合体“大腿”的还有附近沿海集团开发的大体量住宅项目。据了解，项目距离华润啤酒厂最近的为目前在售的六期项目沿海翡丽公馆部分，剩最后4栋尚未开盘，其8月中旬开盘均价为8000元/平米。从项目现场情况来看，似乎也并不愁客户。

　　有业内人士表示，片区旺盛的需求一方面得益于被楼市新政逼来的刚需置业者;另一方面，自身交通状况的改善也让不少购房者将目光聚集到这里。若为金银湖西片的置业者画上一张像则是：对价格比较敏感，注重居住环境，看中片区的远期规划。

　　从规划来看，未来这三大商业体将呈现三足鼎立的态势，为区域内不同片提供服务，届时，金银湖西片的商业短板将补齐。不过，从目前来看，除了已落定的恒大城市广场，其他都尚待时日。留给这个入住率普遍不高的庞大住宅区的，还是一个等字。