莱城宝亿莱软装设计公司望府大院城市别墅受追捧 一期去化率已达7成

新浪乐居讯（编辑 柳明慧）望府大院(免费看房)是山东明海集团推出的城市别墅项目，其位置在望海街，与望岛名郡小区相邻。整个项目总户数为169户，一期推出81套房源，别墅形态为联排和双拼，目前项目内景观示范园区已经做好，可对外展示。

望府大院社区设有2个入口，西侧为步行出入，东侧为车行出入，在车行出入口东侧是社区会所，将来功能多样涵盖。楼栋全部为3+1式，双拼别墅400-600平米，联排别墅200-400平米。每户配有车位，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，部分配有车库。

一期推出的81套房源，去化率已达到70%以上，在目前威海别墅项目里，望府大院有独特的优势。威海的别墅大多分布在半月湾一带，取自然海景做海景别墅组团，这些别墅的优势很显而易见：海景景观提升附加值。但缺陷也比较明显：半月湾区域内着重打造的是旅游配套，其生活配套和商业配套都远不如市区内几大板块，别墅的配套通常仅来自项目内部配备的会所，同时距离大海很近可能会被潮湿的问题困扰，即便是室内装有新风系统的高端别墅，其设备运作的成本也是不小的开支。

望府大院位于的望岛板块，是环翠区发展较为完备的板块，邻近青岛路，又有成熟生活社区作为生活配套，驱车去往大润发、华联等商圈的道路畅通，时间也较短，去往高铁站和机场也十分便利。

望府大院的地理位置决定了这个项目是一款城市别墅产品，城市别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态，即城市别墅是一个从城市中心到远郊是一个中间过度地段特定的产品。城市别墅的叫法界定了两个概念，首先是位置必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的城边，然后是产品形态应该是别墅产品。城市别墅聚合了城市和别墅的特质，成为城市新贵（或精英）的专属。

与城市豪宅相比，城市别墅更多强调生活空间的独立性，整体软装售楼部售楼中心，能更多地占有自然资源，享有更多更多的绿色与景观环境。与郊区别墅相比，城市别墅能享受更多的城市便利。目前威海在售的城市别墅并不多，主要是受限土地审批，因此望府大院的别墅成为市区内较为罕见的产品。

望府大院依据山体走势而建，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，其园林景观也是威海同类产品中不多见的日式园林风格。在园林展示区内，采用了以水景为主的池泉回游式庭院，配上枯水庭元素，软装设计，构成简约但富有层次感的园林景观。另外还规划在北侧长寿山上建山体公园，方便别墅业主休闲运动。

城市别墅的客群主要为城市精英，在项目内部也注重文化氛围和圈层打造，在项目内部配有高尔夫练习场，还设有纯静态休闲区，供喜爱书法和太极拳的业主使用。

整体总结下来，望府大院优势在于：

一、位置优越，距离城市中心近；

二、邻近成熟生活社区，软装设计公司排名 ，基本生活配套得以保证；

三、靠近山体，空气环境都不错；

四、社区文化打造针对性显著，主针对高端圈层

五、园林景观打造有特色，威海目前为数不多的日式园林风格。

但客观来说，望府大院虽邻近成熟生活社区，但其邻近的望海街双向仅为2车道，如遇到上下班高峰出现堵车情况，带来的噪音和尾气可能会影响别墅业主的居住。