乳山宝亿莱软装设计公司济南这栋别墅好冤：其他别墅有前院，我前面却是垃圾

济南市阳光舜城中二区的一处联排别墅前，几乎每户都搭起了院子，但只有东一户搭起的围墙被城管拆除，其他几户擅自设立的围栏则没有动。对此，市中区城管执法局相关负责人解释，近期拆除的东一户建设的是实体墙，属于在建违规建筑，所以及时进行了拆除。其他几户属于构筑物，虽然也不能搭建，但由于土地属于个人所有，再加上存在已久，这类历史遗留问题还需要土地所有人通过法院起诉后，城管部门才能根据判决进行执法。

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每户前都搭了院子，咋就这一户“倒霉”

近日，市民梁先生反映，近期市中区城管执法部门拆除违建，对阳光舜城中二区的联排别墅前最东户的违建进行了拆除，但剩余的其他户前围起的院子却没有一并拆除。“这排联排别墅前都搭了院子，有的是幼儿园的，有的就是在自家门口围起来种菜，都占用了建筑以外的地方，为什么不一起拆除呢？”梁先生认为，仅拆除最东户而其余几户前的院子却不拆，执法不彻底。

26日，记者找到了梁先生所说的阳光舜城中二区的这栋联排别墅。联排别墅是一栋黄色的3层建筑，东西宽约60米，约分成了7户。联排别墅建筑南侧到路边的人行道之间有长约40米的空地。不过，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，被围起的院子分割开了。

最东户前围起的两米多高的一圈青石砖围墙已经倒塌，现场有两名工人正在回收砖块。“没多久前被推倒的，开始建也没多久。”旁边一位住户说。记者注意到，这一户立起的青石砖墙与西侧紧邻的东二户立起的短墙齐高，但是和东二户不同，这一户没有使用铁栅栏，清一色是青砖石围起。

东二户南侧则圈着一圈水泥支护和铁栅栏围起的院子。院子宽约8米，长约20米，最南边开了一个小铁门，已经上了锁。院子中间是红色人行花砖，两侧南边是绿植，往北则种着白菜、葱和蒜，还有两小块土已经翻松还未种菜。

不仅是这两户，这栋联排别墅其他几户也都围起了院子，最西边是一个幼儿园，围起了铁栅栏并立起了铁门，幼儿园的老师正带着孩子在院子里玩耍；往东一家则是一个养身馆，围了一圈木栅栏，通往门前的是一个木制小路，软装设计，两侧部分种了蔬菜，其他则是裸土；继续往东，也是水泥支护和铁栅栏围起的一处院子，院子里有假山石，还有一些绿植和蔬菜。从南边的快车道和人行道往北看，这一栋联排别墅前有两进院，上述各户门前搭起的是二进院。

院子所在地并非公共用地

养身馆的一名工作人员表示，他们只是租户，今年租用时就已经有了木栅栏，并不是后来建的。东二户的一位住户则表示，房子是自己的孩子购买的，购买的时候这里并没有院子，去年搬过来住时已经有了院子，软装设计，院子也不是他们建的。

既然这些院子都是在建筑物外建起的，为何最东户的拆了，其他各户却没有一并拆除？负责此次拆除工作的市中区城管执法局相关负责人介绍，此次拆除的最东户属于正在建设中的违建，并且起的是永久实体墙，不是临时构筑物，不符合建筑规划，所以不能建设。

“我们看过了他们的房产证和房屋合同，合同里面写着建筑物南2.7米范围供业主使用，但现在围着的院子都已经超出了2.7米的范围。不过，这些院子并不是现在围起来的，已经存在很长时间了，属于历史遗留问题。”上述负责人介绍，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，对于历史遗留的违建拆除程序比较复杂，需要进行调查、取证、上报之后，再根据批复的情况进行拆除。由于院子所在的这一块地比较复杂，并不属于公共用地，而是属于一名个人，如果土地所有人对被占用的土地提出异议，就需要起诉到法院。根据法院判决的情况进行执法。“因为情况比较复杂，再加上其他几户不是实体墙，使用的是临时的木头和铁栅栏，所以暂时不进行拆除。”上述负责人介绍。

对此，梁先生也提出了异议，他表示，东二户的院子建起来也没超过两年。但是，东二户的住户拒绝提供房屋所有人的联系方式，截至发稿时，东二户的主人也未拨打记者留下的手机号给出解释。此外，由于住户们均表示为租用，土地所有人也还未联系上。