精装房样板间装修 我们选择乐豪斯

近年来商品房市场中，毛坯房越来越少，精装修的房子越来越多。究其原因，笔者采访了国内某知名房地产公司的营销高管陈总，得到以下结论：精装房已然成为未来趋势，精装房除更加环保省心外，还能为开发商带来可观的精装修溢价，无论从市场竞争角度还是客户需求角度，都非常重要。

但精装修在国内发展的是否顺畅?行业标准是否完善?精装房的口碑又如何呢?这些疑点与频繁发生的知名地产商精装房问题事件，将精装房质量问题推向舆论的浪尖。

笔者在与陈总交流时得知，其实地产圈为推进精装修(亦称之为全装修)在国内的发展已经做过不少工作，仅在青岛就举办过多届“青岛精装修成品房论坛”。但包括万科、星河湾在内的地产大鳄为什么还屡屡出现问题呢?陈总说，整体软装售楼部售楼中心，其实像万科这样的大型地产商一般都是有自己的精装修团队的，从设计到采购施工都有专门的部门来执行。其实最苦恼的是像他们公司这样有多年地产项目经验，但没有精装修能力的中小型房地产企业。陈总一语道破天机：“像我们企业也都有自己的精装修团队，但负责这方面(精装房样板间装修和整体精装、全装修方面..)的人员并非全能，精力有限，如果单独进行招标采购，不仅麻烦，而且整合能力有瓶颈;如果外包给装饰公司做，其实流程是一样，软装设计，而且难免中间环节过多，增加精装房成本，最终依然会转嫁到业主身上，我们又不甘心;所以通过圈内朋友介绍，我们最终在青岛找到了一家叫乐豪斯的有整体精装能力的公司……”。

笔者之前对乐豪斯有一定了解，知道乐豪斯在青岛本地家装行业的口碑非常不错，素有“家装行业的宜家”美称，但通过陈总，让我了解到乐豪斯的另一面业务大旗：房地产精装修。

陈总说，乐豪斯在青岛已经有12年历史，早在多年前就服务过万科、万达、中海、海尔等知名品牌的地产项目，他自己也是在房地产协会与乐豪斯共同举办的第二届青岛精装修成品房论坛上结缘乐豪斯的。乐豪斯在行业内首创了F2C的商业模式，说白了就是工厂直达客户的模式，而且乐豪斯是OEM模式，但所有工厂都是经过国内调研后优选的，比如座便器和瓷砖等产品的代工工厂，就是国内某CCTV上榜知名品牌同一个工厂和流水线生产的。这种模式对我们开发商有一个好处，首先是保证了品质的同时能做到好价钱;其次全部由乐豪斯自己品牌的产品和设计、施工服务，我们售前、售中、售后每个环节只用跟乐豪斯一家单位打交道，很省心;第三，人家乐豪斯是个集团公司，在青岛家装业务做的那么好的口碑，也是靠他们家自己的产品做起来的，我相信老百姓能认可的产品，我们精装房的业主也会认可的，软装设计公司排名 ，呵呵!当然，还有第四点，就是他们家除了商业模式外，还有两个集团下属品牌非常受到我们地产圈的看好，就是他们的V+高端设计工作室和软装馆。

陈总品了一口咖啡，接着说道：作为开发商，我们当然希望精装房样板间装修的越漂亮越好，那样能帮我们卖房子嘛，大家都懂得。但这个样板间的设计非常重要，包括后期精装房要批量复制，能否和样板间效果一样，软装设计，质量能否统一，我们都非常在意的。人家乐豪斯V+工作室就站出来给我解决问题了，V+的是一个他们旗下的高端设计工作室，设计师都非常的年轻和有激情，酒店会所KTV水会，但人家经验可是丰富的很，我们的××项目样板间，当时就是乐豪斯的边设计负责的，过程就不说了，我只能说，现在房子已经盖完并交付了，业主满意先不说，我个人和小边也成为了非常好的朋友，乐豪斯有一点很让我佩服，那就是做人和做事都一流!然后说一下软装，轻装修重装饰的道理大家都知道，而乐豪斯在设计和硬装结束后，竟然连软装服务都能一站式做到，呵呵，我想，和我有着同样需求的地产商朋友，遇到这样天生为你着想的公司，你有什么理由不被她俘虏呢?反正我们以后的精装房项目，包括精装房样板间装修都会交给乐豪斯了。

陈总时间有限，笔者今日与陈总的交流只能到此，但笔者后续会继续关注精装房在国内的发展情况，会用媒体的视角和犀利的语言去监督精装楼盘、地产商和精装修企业的发展。在期待国内精装行业健康发展的同时，也向乐豪斯这样值得我们尊重的企业表示深深的祝福。

编者语：

企业与客户的关系，表面上是物与物的交换，实际上是心与心的交流。地产商想俘虏业主的心，就要提高精装房品质，降低精装房价格。业主得到了低价格高标准的精装房，地产商自然会赚的盆满钵满，开发商们，都醒醒吧!期待国内精装标准化普及的明天。。。

（责任编辑：殷俊红）