昆明土地市场年内最后一拍落定 东昇达地产6786万元拿地

新浪乐居讯（编辑 杨建梅）今日（12月29日）下午15点，软装设计，昆明共4宗土地入市成交，成交面积25133.34㎡（约37.7亩），软装设计，由昆明东昇达洋浦夫子楼房地产开发有限公司以6786万元拿下，至此，2016年昆明土地市场年内最后一拍落定。

12月19日昆明入市土地情况

此次成交的4宗地块（KCXS2014-20-A1、A2，KCXS2014-21-A1、A2）位于昆明市官渡区小板桥街道办事处，总面积约37.7亩，出让方式为网上拍卖。该4宗地的用地性质均为城镇住宅用地，容积率为>1且≤3.2，被昆明东昇达洋浦夫子楼房地产开发有限以6786万元底价拿下。

资料显示，昆明东昇达房洋浦夫子楼房地产开发有限公司注册时间为2016年1月20日，注册资本为500万元，经营范围包括房地产的开发及销售，其法人为刘志刚，企业法人为云南东昇达房地产开发有限公司，太玉侠为其自然人股东。据了解，整体软装售楼部售楼中心，云南东昇达房地产开发有限公司注册时间为2005年，注册资本2000万元，经营范围为房地产的开发及经营，建筑材料、装饰材料销售，相关业务遍及红河、楚雄、蒙自等地州。而其自然人股东太玉侠同时也是昆明太丰房地产开发有限公司、昆明市前卫建筑工程有限公司的股东。

早在去年9月30日，软装设计，昆明学院职工之家官网曾发布过一则关于昆明学院教职工认购“原云南国土资源学院小板桥校区生活基地”夫子楼职工住宅相关事宜的通知。通知表明，云南东昇达房地产开发有限公司正在着手开发原国土资源学校小板桥校区生活基地43亩土地，初步规划建设四幢24层，一幢21层、一幢11层住宅楼，规划容积率为3.18，绿化率42%，建筑面积约8万平米，共计604套住房，设计户型面积为84.4 ㎡、88.56㎡、94.08㎡、124.19㎡、126.12㎡、128.91㎡等规格，开发方式针对国土资源学院和昆明学院教职工定向开发，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，现根据学校工会三方协商（国土资源学院校产置换领导小组、东昇达房地产公司、昆明学院工会），昆明学院教职工购房优惠价为每平米均价暂定为4960元。该项目现已进入前期施工准备阶段。

根据“通知”中涉及的用地与此次出让的地块对比发现，两者之间规划稍有出入，但综合昆明东昇达洋浦夫子楼房地产开发有限公司的名称设置与其住所为云南国土资源学院综合楼等几者关系，可猜测此次出让的土地或为“原云南国土资源学院小板桥校区生活基地”夫子楼职工住宅建设用地。