东南国际建材城 “9”字头 抢黄金旺铺

8月11日，福州土地市场在间隔几个月后“开闸”——市区多幅地块楼面价超预期，五一新城地块最为疯狂，预售楼面价超4.5万元，彻底刷新福州房价格局！

有了这幅新地王做“背书”，市区新盘价格一路看涨，新盘单格普遍在二万三以上。

纵观大福州地产板块，哪里还有价格洼地？笔者从业内人士处获悉，现在不少有识之士把目光投向了福州南的南通。其中最受瞩目的莫过于省市重点项目东南·国际建材城，作为市区五金建材市场外迁承接地，酒店会所KTV水会，历经三年的开发建设和招商宣传，整体软装售楼部售楼中心，千亩大盘已经成熟，最重要的是单价尚不过万元！市区半套房，在东南·国际建材城能买一栋独立产权商铺！

地价“爆表”，房价跟着涨

市区半套房，南通一栋产权铺

在此次福州土拍中，宗地2016-11号五一新城地块吸睛无数。开发商大幅度加价，经过近60轮竞拍，最终被阳光城集团以15.5亿元收入囊中，可售楼面地价4.55万/平方米，今后售价更是可以预期。

而随着这幅地块的拍出，市区地价大涨后，已快速传导到房价上。不仅福州市区新盘均价普遍在两万三以上，即便在闽侯高新区板块，已经有楼盘卖出近17500元/㎡的高价。放眼望去，既占据未来城市副中心，又享有价格洼地优势的，唯南通板块表现抢眼。

目前，位于福州“南大门”的南通住宅项目售价在11000元/平米左右，在售项目单价也已涨了千元。而作为市区五金建材市场的“承接地”，东南·国际建材城，软装设计，黄金旺铺售价尚且只是“9”字头。

除了价格尚处于洼地，“半套房”的总价就能买2-3层一整栋的独立产权商铺，对商户而言，东南·国际建材城一铺在手，便可彻底告别“受制于人”的租赁时代，不再为房东打工，又可以享受1200亩大市场的统一推广、统一运营的附加值。

成功属于有远见者，早下手，早拿到通往财富大门的钥匙。

买铺买熟铺赚钱跟“大牌”

八大产业齐聚东南·国际即将试营业

从投资潜力来看，最靠谱的投资对象是选择有品牌主力店在侧的低风险“熟铺”。

一方面，东南·国际建材城是省市重点项目，政策所向，人心所向，还采用分业态定制商铺，不同业态定制开间和承重，满足不同类型商户的需求。大体量的自带仓储物流，也为五金建材商户解决燃眉之急。

另一方面，目前项目周边产业齐聚，已经彻底“熟了”。不仅有泰禾、天泽、福晟等多个实力开发商进驻，高端住宅项目、商业综合体项目都已全面布点。更重要的是万亩海西物流商贸园已初具雏形，不仅有已开业多年人气旺盛的果品批发市场、蔬菜批发市场、冻品批发市场，软装设计，更有永辉物流、华威菜多多、普洛斯物流、倪世物流、运杰物流、榕金冷链、加州仓储等八大产业环绕。

这些专业市场，同样是前些年外迁至此，如今体量大、专业度强、销售额也节节高升，这些愈发繁荣起来的业态，与即将试营业的东南·国际建材城互为补充，而这批率先富起来的商户，也成为对东南·国际建材城价值认知最彻底的人。

除此之外，据有关负责人表示，目前东南·国际建材城20万平米的A/B区已经交房，涵盖了陶瓷、水暖卫浴、化工涂料、石材等建材业态。汇聚了L&D陶瓷、鹰牌陶瓷、东鹏陶瓷、萨米特陶瓷、金科陶瓷、ICC瓷砖、九牧卫浴、汇亚陶瓷、多乐士漆、立邦漆等国内外知名品牌，已经有商户陆续进场装修并率先开业。

而目前主推的C区五金机电业态5#-12#楼7月份开盘，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，即将售罄；应广大商户需求，加推1#-4#楼，敬请期待。

财富热线：0591-87106999/88265999

地址：福州市闽侯县南通镇商贸大道18号（福州海峡果品批发市场附近）