市北三宗黄金地块成功揽金20.2亿 保利/和达收入囊中

12月28日上午9点30分，位于市北区的三宗地块在网上进行拍卖，1宗商服用地，整体软装售楼部售楼中心，2宗商住用地。

市北区辽阳西路178号及周边地块被青岛皇兴富尔玛家居有限公司拿下，成交金额为14359.485万元。市北区金华支路8号地块被青岛和达置业有限公司拿下，成交金额为12794.923万元。市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块被保利（青岛）实业有限公司拿下，成交金额为174993.2454万元。总成交金额202147.6534万元。

市北区金华支路8号和市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块这两宗地块均采用熔断机制，设最高限价。当竞买报价达到或超过最高限价时，报价无效，出让人将终止该地块的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。

市北区辽阳西路178号地块位置

市北区辽阳西路178号及周边地块土地面积9190㎡，规划建筑面积25170㎡，该地块为商服用地，容积率＜2.74.建筑密度小于60%，出让年限为40年，拍卖起始价5705元/平，竞买保证金高达14359.485万元。 该地块位于辽阳西路富尔玛家居东侧，周边有新业广场、家乐福、迪卡侬等配套。预计将是富尔玛家居广场的扩建用地。

市北区金华支路8号土地面积为6642㎡，规划建筑面积16606㎡，用途为城镇住宅和商服。其中城镇住宅用地为5313.9平，规划建筑面积13284平；商服用地面积为1328平，规划建筑面积3321平。该地块容积率≤2.5，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。拍卖起始价6215元/平，竞买总价10320.629万元。在今年2月份，青岛市规划局发布了金华支路8号的控规调整方案，将建设两栋高层住宅，并配套部分保障房。

市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块总面积99877.8㎡，规划建筑面积317152.18㎡，软装设计，土地用途同样为城镇住宅和商服用地，其中城镇住宅用地为86441平，规划建筑面积291707平，商服用地面积为6075平，规划建筑面积20501平。该地块容积率≤3.2，软装设计，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，地块起始价为5605元/平，竞买保证金174993.2454万元。另外，该地块还划拨部分土地为科教用地，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，将规划建设幼儿园。该地块为长沙路建材市场搬迁改造地块，地块靠近地铁三号线长沙路站。