承担责任：既是开发商的底线，更是市场最大胜算的举措

前言：新浪乐居《责任》专题专访地产传媒资深人士任能文先生。任能文先生简介：资深地产传媒策划人，曾先后担任中国广告协会广告人实战案例评委，重庆工商大学文学与新闻学院客座教授，多家地产传媒战略顾问，遵义晚报《地产周刊》总策划。

        新浪乐居讯  作为深耕遵义地产界十年有余、资深地产传媒人任能文亲眼见证了遵义地产高歌猛进的发展历程，也亲身经历了和遵义楼市的跌宕起伏，面对《责任》这个话题，他从传媒人的视觉，提出自己的观点和判断，“责任既是开发商的底线，其实更是赢得市场最大胜算的举措，”面带些许微笑、声音低沉的他在简洁的办公室接受了新浪乐居的专访。

地产传媒资深人士任能文先生

        房地产，不仅仅是房子，而是带作温暖和情感的生活，一座城市最大的民生，任能文对近10年来遵义房地产的发展轨迹进行梳理：遵义地产从最初的单体楼房开发、近期的品质小区到现在的大盘时代，开发商的角色从过去单一满足消费者住房需求的制造者，到现在为人民生活提供完美生活的缔造者，整体软装售楼部售楼中心，在经历了多年的市场需求的洗礼，一大批有责任、勇担当的优秀房地产企业脱颖而出，成为行业佼佼者，站在行业的前沿，并使企业获得长促发展与丰厚的利润回报。像桃溪河畔、保利，恒大，碧桂园，金科，中建，麓湖园，中建，实地，时代天街等楼盘，都成为遵义城市地标性品质楼盘。

        任文能讲到： 用心做好产品、既是对消费者负责，酒店会所KTV水会，更重要的是开发商对自己的**负责。消费者都有对美好生活的追求，都有一双用心寻找好房子的慧眼，他们记得哪些是有责任的开发商，哪些项目是他们生产的，建筑质量如何，价格如何，物管如何，环境如何，他们口口相传；大家都能看到，一些好的项目为什么一到开盘，大家蜂拥而至，几乎是一抢而空；反观，一些开发商在营销上玩够噱头，但项目始终卖不动，从根子上讲，用心做好产品，勇于担当责任。这才是开发商作为一个企业应有的姿态，这也是一个项目赢得市场的根本！

        “一个有责任的开发商从拿地开始，就精心规划设计，建造出符合人们生活需求的建筑空间，成为城市的经典作品，让人流连忘返，让业主自豪不以，软装设计，这样的房子自然能卖个好价格；有的开发商则是制造的城市垃圾，不说融入城市风景线，看着就别扭，哪是对城市土地资源的浪费，白白占了一方好风水，这样的项目产品连消费者的认同都得不到，更不讲要卖一个好价钱了，”任能文对一些不负责任的开发项目提出了自己的观点：不要浪费城市的资源，更不要透支城市的消费热情，更不要伤害人们对美好生活的追求。

        在建筑质量方面，有责任的开发商对建筑材料、施工质量，有着严格的把关与控制，有一套科学严谨的检测与验收标准，这些也是消费者看得到，软装设计，摸得到的，也成为打动消费者购买的必要因素之一，

        地产开发历经了从野蛮生长到理性有序的发展历程，一些问题楼盘成为业主的伤痛，或者成为一个城市的问题，而这些问题只能期待用法律的手段去消化和解决。

        现在部分小区出现电梯事件，屋面浸水漏水，软装设计，排水不畅，侵吞小区绿化面积，物管不力，甚至买了房子几年十几年都没办下房产证的都有等一列系问题，出现问题，业主当然要找开发商了，但开发商已开发完后人以早走，找不到开发商，找物业，最后找到政府出面解决，让人烦心不已，这样不负责任的开发商和项目，大多数人都会望而却步。 

        规划好，建造好，卖的好，是对城市的责任，对业主的责任，更是开发商对自己责任，这样的企业遵义是有不少的，他们具有雄厚的资金，强烈的责任意识，做出了不少好的品牌项目，获得了广大市民的认可与赞同，消费者的眼光是雪亮的，所以在良好的口碑下，项目产品自然就卖得更好！

        遵义正在向特大型城市迈进，正向绿色、宜居、休闲城市进化，越来越多有责任和担当的开发企业正在建设着这座历史悠久、人文底蕴深厚的历史文化名城。

      “我们对这座城市的未来充满信心 ！”任能文用这样充满信心和热情的话语结束了这次访谈。