方案出炉！上渡建材市场改造提速！沃尔玛山姆会员店终于进驻仓山
近日，福州市城乡规划局网站上，发布了《上渡建材市场地块城市设计》，上渡建材市场地块规划为商业、文化、体育用地，定位为服务周边的综合化商贸、商业载体！
福州上渡建材市场作为省内最大规模的综合性大型专业木材建材市场，软装设计，已经营业了16年之久。然而，随着周边居民的日益增多，对于大型商业的需求越来越大，上渡建材市场的搬迁和改造也被提上了议程。今年6月份，福州市政府网站就发布了关于上渡建材市场地块的征收通知，也标志着改造的正式开始。
根据规划方案，上渡建材市场地块规划区域位于三县洲大桥西侧，闽江南侧，软装设计，上渡路和横江路交汇处，占地面积25.2公顷（约378亩）。定位为周边服务的综合化商贸、商业载体，未来将打造成辐射南台岛乃至整个福州的中高端商务办公服务中心。
据了解，现状用地为上渡建材市场用地，以中低端建材销售为主，环境较差，周边以居住小区为主，由于临近三县洲大桥引桥，交通和人流量较大，高峰期拥堵现象明显。地块现状建筑景观较差，产业较为低端，造成土地使用浪费，且与区位及周边环境不匹配。
规划图
按照南台岛烟台山片区控制性详细规划方案，软装设计，该地块规划为商业、文化和体育用地。其中，体育用地结合绿地布置在地块东北角，文化用地结合体育用地西侧的商业综合体布置。
西侧地块则布置商业、酒店及商务办公用地，同时进行地下空间的开发利用，在西侧地块中间规划一条南北向道路，建筑面积按照《福建省城市控制性详细规划编制导则》标准配置，地面及地下配建停车场。
根据设计方案，该地块将规划形成“两轴、三带、四组团”的功能结构。其中，两轴为主要指沿路绿化及建筑界面形成的两条联系轴。
带指道路绿化、河道及其两侧绿带形成的三条生态步行带。四组团分别指地块从西向东的商业超市组团、商务办公组团、酒店组团以及体育组团。
效果图
目前，规划区内主要城市道路根据相关控制性规划已基本确定，主要由上渡路、横江路、李厝山路以及西侧规划主干道形成主要道路骨架。
另外，本次规划对地下空间开发强度较高，将针对不同的建筑性质，利用部分地下空间作为商业用途进行开发，主要集中在人流量较大的轴线两侧的商办、商住用地及商业用地内，设在地下一层，停车场则考虑设置于地下二层。
目前，该区域高端住宅项目陆续进驻，吸引了包括禹洲、金辉、世茂在内的众多知名房企，区域价值也在不断提升。随着更多居民的涌入，区域内的路网及商业、生活配套，都将越来越完善。
并且，从14年就开始传言福州的第二家沃尔玛山姆会员店，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，也有望进驻上渡建材市场地块，将为整个烟台山板块注入活力！
来源：福州市城乡规划局 网络综合 | 编辑：水水