全力转型 格力地产吹响“向海而兴”冲锋号

　　近日，国家海洋信息中心在第四届中国海洋经济博览会上首次发布了《中国海洋经济发展指数》。结果显示，2015年中国海洋经济发展指数达到119.9，同比增长2.8%。“十二五”期间年均增速3.7%，海洋经济总体发展态势良好。另据统计数据显示，2015年中国海洋经济总量占GDP的比重约为9.6%，已成为中国经济增长的新动能。业内专家表示，海洋经济未来巨大潜能已经显现，中国海洋经济正面临着前所未有的发展机遇。

　　海洋经济大市背后的转型蓝图

　　作为珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，珠海依靠得天独厚的自身优势，在海洋经济取得较大的发展。据统计，2015年，珠海市主要海洋产业总产值达956.9亿元，同比增长15.0%。今年8月，珠海市出台《珠海市海洋经济发展“十三五”规划》(下简称《规划》)，提出要将珠海打造成珠江口西岸海洋经济龙头城市，到2020年，珠海海洋产业总产值达到1800亿元，年均增长约13.5%。

　　紧跟城市发展，深耕珠海多年的格力地产吹响了“向海而兴”的冲锋号。《规划》中，珠海将在“十三五”期间重点推进包括洪湾渔港、香洲港区域综合整治等在内的50个重大项目，其中多个项目由格力地产负责建设，涉及海洋渔业、海洋生态与环境保护、海洋现代服务业、海洋交通运输业等多个海洋经济产业领域。格力地产在海洋经济产业中的战略布局与蓝图愿景清晰可见。

　　紧抓城市发展红利谋多元转型

　　利用 “亲海”的地域特色，格力地产瞄准未来转型的方向，并紧紧握住了手中的机遇——发展海洋经济产业。

　　2009年12月15日，澳门回归祖国十周年之际，李克强总理在珠海宣布港珠澳大桥工程正式开工，率先启动的便是由格力地产负责建设的珠澳口岸人工岛。这也是格力地产布局口岸经济、海洋经济的第一颗棋子。以此为契机，格力地产开始了创新转型之路——依托珠海的城市发展特性，充分挖掘港珠澳大桥、粤港澳海洋经济合作先行区、横琴自贸区等区位优势，启动内部结构调整和产业升级。2013年5月，格力地产成立了珠海洪湾中心渔港发展有限公司，正式确立海洋经济板块。

　　几年时间，格力地产通过海岛开发、洪湾渔港、香洲港区域综合整治、沙滩修复等多个重点项目拓展，目前已形成了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业和现代服务业、现代金融业“3+2”的产业格局。

　　“格力地产已不是传统的房地产商，在多板块产业的基础上，公司将多元化发展，未来将变为城市综合运营商和资本管理者。” 此前格力地产鲁君驷董事长在接受21世纪经济报道采访时表示。

　　海洋经济回报前景可期

　　虽然房地产业仍旧是格力地产的主营业务，但不难预见，接下来的几年，海洋经济产业将有助于格力地产进一步转型升级。目前，格力地产已经拿下了海岛开发、口岸、港口整治、游艇码头、岸线修复等30多个项目，更积极参与到珠海市重中之重的城市主轴升级规划——“一带九湾”规划中。其中，整体软装售楼部售楼中心，“九湾”中的淇澳湾、唐家湾、凤凰湾、香炉湾、拱北湾、新洪湾六个湾区均由格力地产参与建设，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，港珠澳大桥珠澳口岸人工岛及珠海口岸、沙滩修复、游艇码头、洪湾渔港等多项工程也被列入珠海市重点建设项目，全面助推珠海城市发展。

　　从沙滩修复到港湾治理，从通关中心到海岛开发，从游艇码头网络建设到海洋产业链条铺设，格力地产海洋经济产业已逐渐形成集冷库冷链、物流配送、海洋科技、休闲旅游等于一体的格局。

　　除了目前正在建设的项目，格力地产还做了更具有前瞻性的布局。“我们最近公告成立了一个远洋渔业公司，通过远洋渔业，加上港口的配套服务，以及冷冻仓储等等，做平台，不做后期经营，能带动一些新的合作。”格力地产相关领导表示。据介绍，今年8月，格力地产30亿融资成功，所融资金将全部投入海洋经济项目。格力地产，吹响了“向海而兴”的冲锋号。

　　随着港珠澳大桥进入收尾阶段，港珠澳三地也将迎来“一小时经济圈”，每天将迎来千万客流，“口岸经济”即将形成;而作为港珠澳大桥珠海口岸的建设和运营参与方，格力地产也将获取巨额流量资源。未来格力地产将极大分享港珠澳经济圈以及珠海自身城市发展红利。

　　理顺关系获得更高发展平台

　　格力地产正式组建于2004年，2009年成功上市，随着由房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业组成“3+2”板块的逐步确立，2014年格力地产顺利完成产业升级和转型。2015年，格力集团将股份无偿划转给珠海投资控股股份有限公司(下文简称“海投公司”)，不再持有格力地产股份，海投公司成为格力地产控股股东。

　　站在更高的发展平台上，2016年，格力地产步入深化管理、思变图强阶段。2016年1月，30亿非公开发行股票获审核通过;与此同时，香炉湾沙滩、美丽湾沙滩修复完成并对外开放;5月，成功拍得上海松江区泗泾地块，拓展进军上海版图，彰显进军全国一线城市的信心和决心;同月，格力地产旗下物业公司正式挂牌新三板;7月，格力海岸游艇会工程开始海上沉桩施工，软装设计，标志着该工程正式开工;8月，其30亿非公开发行股票成功上市;9月，格力地产又进一步向海外进军，宣布成立美国、英国公司。

　　如今，格力地产从传统房地产开发商向城市综合运营商转型成效已经显现，软装设计，数据显示，2016年前三季度，格力地产营业收入20.3 亿元，软装设计公司排名 ，同比增长348%。未来，在“3+2”产业协同发展下，格力地产即将迈进跨越式发展阶段。