湖南软装设计公司10月成都楼盘真实成交价格全解读:最贵两楼盘易主

近日，成都新楼市发布了《10月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》(点击可进入原文)

新政出台后的十月，成都楼市又发生了怎样的变化。只用数据来一一解读。

▲成都楼盘4-10月均价对比

成都新楼市已连续七个月按时推出成都楼盘真实成交价格大全。价格，是展示楼市最核心部分的最好方式。

近三月来，成都楼盘均价八月增长61元/㎡，九月上涨768元/㎡，十月上涨692元/㎡。

多项目在金九银十清盘售罄，由于预售证发放最近放缓，软装设计，入市新推项目较少，在售数量下降。182个在售项目中，均价上万的楼盘达108个。

▲各价格区间分布

6000-12000元/㎡已经成为成都占大部分的价格区间。8000-10000元/㎡仍是分布项目最多的价格区间，但从上月的56个减少至36个，原因不乏两个：一是价格上涨进入上一区间，二是售罄。

▲各区域概况

从区域来看，各区域均呈上升趋势。其中，高新区增长最为显著，金牛区颇为平稳。

每个人都关注顶端的价格与变化。

▲成都楼盘真实成交价格top20(相较于9月)

成都银泰中心、中大文儒德、中国华商金融中心始终占据前三把交椅。在价格保持稳定的十月，前两位均却在本月转手。

榜首的成都银泰中心被云南城投收购。云南城投于11月1日晚发布公告，拟收购中国银泰投资有限公司、北京银泰置地商业有限公司、宁波银泰投资有限公司及宁波市金润资产经营有限公司，其中包括成都银城置业有限公司19%的股权。云南城投新增8个地产开发项目包括成都·银泰中心&泰悦豪庭，其将对收购的部分地产开发项目进行后续投资。

而收购疑云笼罩已久的中大文儒德在10月13日确定被挂牌出售。

9月27日，物产中大集团股份有限公司发布公告称，拟以股权资产包方式公开挂牌转让全资子公司中大房地产集团有限公司等15家公司股权，其中包括四川思源科技开发有限公司、成都浙中大地产有限公司，涉及项目包括中大君悦金沙、中大文儒德等项目。10月13日，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，物产中大召开2016年第二次临时股东大会，通过了关于公司拟挂牌出售资产议案。

在公告中，物产中大为交易受让方设置了较为苛刻的条件：必须为以房地产开发经营为主营业务的企业法人、必须是 2015 年度的房地产销售金额须位于行业前30名。接手文儒德的会不会是绯闻主角阳光城(2015年位列28位)，整体软装售楼部售楼中心，尚待揭晓。

前20中增长幅度较大的有：颐和翡翠府上涨3000元/㎡，软装设计公司排名 ，绿地锦天府、凯德世纪名邸均上涨2000元/㎡。

北大资源颐和翡翠府

位于高新区中和板块，占地58467㎡，建筑面积149090㎡，绿化率30%。主打叠加别墅、高层产品。

绿地锦天府

位于锦江区攀成钢板块，占地91908㎡，建筑面积280000㎡，绿化率30%。主打高层、叠拼产品。

凯德世纪名邸

位于高新区锦城湖板块，占地133333㎡，建筑面积300000㎡，绿化率68%。主打小高层、高层产品。

从行政区域上看，前20位中高新区以10盘独揽头名，锦江区8盘居次席。随后，武侯区3盘，青羊区、金牛区2盘，成华区、天府新区一盘入围。这与各区域均价排位情况基本一致。

均价12096元/㎡。平均数受到极大值和极小值的影响较大，代表集中趋势的中位数更能代表成都楼市的现状。中位数的变化也能展现信息。

十月中位数为11000元/㎡，软装设计，相较九月增长1000元。