平远别墅软装设计天虹品上中心首届商业地产高峰论坛圆满结束

365淘房  [摘要]11月10日下午，由天虹品上中心主办的“天虹品上中心首届商业地产高峰论坛”圆满结束。在天虹品上售楼中心，资深地产人宋家泰老师、苏州科技大学教授盛承懋教师，天虹品上中心营销负责人陈晓玲女士，就商业地产相关话题进行了一次高端对话。专家一致认为，包括公寓在内的商业地产，将迎来发展

11月10日下午，由天虹品上中心主办的“天虹品上中心首届商业地产高峰论坛”圆满结束。在天虹品上售楼中心，资深地产人宋家泰老师、苏州科技大学教授盛承懋教师，天虹品上中心营销负责人陈晓玲女，就商业地产相关话题进行了一次高端对话。专家一致认为，包括公寓在内的商业地产，将迎来发展的黄金时期。

背景：商业地产 炙手可热

本次论坛是在商业地产节节升温背景下召开的。

在致辞中，资深地产人宋家泰先生指出，现在商业地产是地产业非常炙手可热的名词，目前不管是开发资金还是个人投资者资金，都在关注商业地产领域。限购限贷政策出台后，各个城市也陆续出台了调控细则，调控是一轮接着一轮，招招直指价格上涨速度过快的住宅地产，整体软装售楼部售楼中心，所以现在很多投资者将目光转向商业地产。在这样一个大形势下，商业地产如何能够走好、走稳，投资基金和普通投资者在商业地产领域如何做好选择？这应该是非常值得研究的话题。

 

资深地产人宋家泰先生

 

本次论坛嘉宾资深地产人宋家泰先生也表示，限购令一出之后，很多投资商开始投向商业地产，觉得个人住宅市场不好做了，整体软装售楼部售楼中心，所以就来做商业地产了。商业地产成交额增长非常快，因为商业的确是不限购，所以相当一部分投资商投向了商业地产。

观点：苏州商业地产市场，潜力巨大

宋家泰老师对楼市走势进行了分析，认为不大可能会出现“覆巢之下无完卵”的景象。其一，即便是产业结构转换，那么重点支柱最有潜力拉动经济的还是城镇化，而城镇化还是离不开房地产行业。其二，限购的东西都是供不应求的东西，因为限购就意味着稀缺，限购的东西不太可能跌价。从最近各地地方政府制订的房价调控目标，软装设计，就能看出一些端倪。房价下跌即便出现也是短期的、短暂的，甚至稍纵即逝，从长期来看，房价终究还是会受总体供求状况的影响。

对于当前的商业地产热，宋家泰老师指出，投资商业地产的风险是客观存在的，抓住机会、选择品牌企业的产品，才能把投资风险控制在最低，例如像天虹集团旗下的项目，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，其集团背景对投资客来说有一定的保障。

 

资深地产人宋家泰先生

 

苏州科技大学教授盛承懋先生表示，房地产发展当中的结构化偏差，体现在从上到下对住宅产品的过分关注，和对其它业态产品的相对忽视。当住宅遇到国家宏观调控的时候，的的确确给我国房地产结构调整带来了机会，接下来应该发展住宅以外的产品形式，包括商业地产，这将成为整个房地产未来发展的新亮点。

 

苏州科技大学教授盛承懋先生

 

专家认为，在通胀的压力及住宅市场的调控下，商业地产市场以其低风险、高收益、功能灵活等特点迅速成为投资新宠。随着住宅市场“限购令”、“限贷令”愈演愈烈，大批手握现金的投资人，争先从住宅市场、股票市场和期货市场转跳商业地产市场，期望能及早分享商业地产的极大红利。

苏州酒店式公寓时下的优势，随着虽然出台过数次房地产新政，但是由于前面政策相对来说较为温和，住宅的房价在新政下仍呈稳定上涨态势，但随着10月3日苏州出台了最严限购，直接针对的是住宅市场，在这种情况下，不受调控影响的商业地产倒是成为受限投资客的首选。业内人士在新政出台后就坦然，投资渠道较窄，资金流出的渠道较为有限，这也或将成为投资者选择酒店式公寓的诱因之一。

最后业内人士和专家老师互动交流，一致认为公寓热销自有个中原由。商业产权公寓在土地用途上属于公建用地，不受近期限制购房政策的影响。更为重要的是，无论是从投资回报率还是升值空间来看，商业产权公寓都明显优于住宅。

而作为公寓佼佼者，天虹品上中心公寓楼，是一站式生活中心之上的中心物业，因其拥有生活中心全方位配套，集投资、自用等多功能于一体，自然吸引了众多购房者。

   

目前，软装设计，天虹品上中心包含可售产品为3幢精装公寓和1幢写字楼，公寓主力产品为50-60平米的精装小户，可自住可投资，精装品质让你无后顾之忧。

目前，天虹品上中心在售少量天字2号楼和3号楼房源，同时天字三号楼臻稀108席公寓即将开售，现已开启预约。

天虹品上中心公寓楼备受市场投资客及刚需客的青睐，成为目前苏州市场热门项目。

项目VIP热线：8555-0888

项目地址：相城大道1168号天虹品上中心（白金汉爵斜对面）返回苏州365淘房>>

电话：400-8181-365转141482