增城别墅软装设计江城一售楼处保安殴打业主 并将其抬到雪地上？

曹先生躺在售楼处，保安劝阻

曹先生被保安拖拽到室外 N8

　　新文化吉林讯（记者 李洪洲） 8日，网友爆料称，吉林市筑石·松花江智慧新城售楼处保安殴打业主，并将业主抬到雪地上。9日，新文化记者就此事进行多方核实。

一楼称家里被二楼泡了

9日，记者了解到，涉事业主住在筑石·松花江智慧新城小区5号楼2楼。记者敲门，无人应答。

记者随后找到1楼住户王先生，他家刚装修不久，但棚顶和墙面明显有多处水痕，部分涂料开裂。

10月20日前后，吉林市开始供热。“第二天早上7点多，我发现很多水顺着棚顶流到墙上和地上，地砖上全是水。我联系了物业，又找到2楼业主，发现是他家地热管线漏水了。”王先生说，算上上次，家里被楼上一共泡了两次，损失在5000元左右。

“我跟他协商赔偿，他说要找物业沟通，没想到发生了肢体冲突。我给他打电话，他说在外面养身体，过几天回来。”王先生说，无论什么原因导致漏水，2楼业主都应该先承担赔偿责任。

业主称被保安“殴打”

记者电话联系到2楼住户曹先生，他称10月21日凌晨，发现地热管线漏水，软装设计，导致1楼住户被泡。“装修时，我在阳台地面安装了一套水管，打算使用天然气取暖，并未并入供热管线。我找水暖工检查，软装设计，发现是房屋原始的供热管线漏的水。”

就此事，曹先生找到物业公司。“物业工作人员说，我的房屋是装修后漏水，物业不负责，损失由我承担。”曹先生不认可，多次到物业公司协调，均未果。

该物业公司隶属于筑石地产集团，11月4日，曹先生到售楼处反映情况。“我家室温只有10℃左右，根本住不了人。我提出到样板间居住。”当晚，曹先生离开售楼处。

“5日早上，我带着行李去了售楼处，物业经理让我走，我不走，她就叫保安把我带走。几名保安把我按倒在地，对我拳打脚踢。”曹先生称，之后，保安把他抬到外面雪地上，“我腿曾受过伤，这次又被打坏了，头也受伤了。”

曹先生说，他报完警后又回到售楼处。“因为腿疼，我就躺在行李上。当时有保安把我按住。过了一会儿，又有保安过来，把我拎起来往地上摔，然后又被保安拖到室外很远地方的雪地上。”曹先生说，后来他就去医院检查了。从医院出来后，他就去了派出所。

筑石地产：未殴打业主

筑石地产公司营销总监康先生称，在办理房屋交付时，地产方面曾进行过装修前的地热管线试压，“试压时，曹先生家的地热管线没有问题，他也签了字。”

康先生称，在装修前，曹先生与物业公司签订的“协议”中明确提出，业主装修不能擅自改变供热管线。因改动采暖设施造成漏水等问题的，由业主承担，如果因地热漏水造成其他住户损失的，该户要负责赔偿全部损失。康先生称，物业人员发现曹先生家改动了供热设施，私接了两组水管。“试压时，原始管线没有泄漏。他装修时改动了采暖设施，导致漏水造成楼下业主损失，此事不属于工程质量问题，责任由本人承担。”

5日上午，曹先生与女友带着行李来到售楼处，双方沟通时，曹先生出现过激举动。“他拍桌子，摔椅子，说话声音很大，影响了售楼处正常经营。多次劝阻无果后，保安把他带了出去。他非常不配合，保安就把他抬到外面了。”康先生称，曹先生返回售楼处后，又在门口附近铺褥子躺下了。“他的举动造成不好影响，我们劝他未果，只好让保安再次把他抬出去。第二次，保安把他抬到远离售楼处的雪地上。”

对于曹先生称被“拳打脚踢”一事，康先生称：“我们拍了视频，保安并没有殴打他，只有拖拽。”康先生提供了当时拍摄的视频，视频中，整体软装售楼部售楼中心，保安两次将曹先生带离，没有“拳打脚踢”。据了解，目前辖区派出所已经介入此事，案件正在进一步调查中。

律师说法

吉林吉翔律师事务所刘海波律师表示，二楼房屋室内地热漏水，属于与开发企业的商品房买卖合同纠纷，与物业公司无关；若因业主对地热改造后导致地热漏水，则需要业主自行承担维修和赔偿的责任，与开发企业无关。业主在售楼处“堵门铺床睡觉”的行为，属于违反《治安管理处罚法》的违法行为，扰乱企业单位秩序，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，致使工作、营业不能正常进行，尚未造成严重损失的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。开发公司工作人员劝离业主的民事自助行为，若超出必要限度给对方造成了伤害，应当承担民事责任。

，软装设计