开平别墅软装设计魔方金服受邀出席2016金砖论坛，斩获3项地产金融重磅奖项

我国的房地产行业，经过了30多年的高速发展时期，已经从“黄金时代”进入“白银时代”。

目前我国一、二线城市的新房市场空间已越来越小，核心区域的高饱和度决定城市发展只能外溢，满足核心区域的市场需求，无法再依靠新房市场，而只能依靠存量房市场。伴随着房地产存量时代的到来，资产证券化被越来越多的房地产公司提及。房地产行业进入了下半场，原来的开发业务增速趋缓，销售物业不再是最优选择，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，软装设计，开发商将越来越重视存量资产规模和持有优质物业。如何通过金融创新来优化资本结构、降低资金成本、盘活存量，也成为摆在开发商和业主面前的重要课题。在这种背景下，金砖论坛请来了全球有影响力的经济学家、专家、企业家及机构人士，数位一线上市房企“巨头”大咖，上百家金融机构、上千位全球投资人士一起聚焦“转型与变革”，探讨新形势下的中国资本全新动向。

2016年11月10日，由第一财经机构成员金砖传媒打造的中国金融、地产、财富管理领域年度盛会——“2016金砖论坛暨全球房地产金融峰会、全球投资峰会、及第五届金砖价值榜颁奖典礼”在上海陆家嘴丽思卡尔顿酒店举行。

魔方金服创始人凌骏、魔方金服旗下租后生活服务平台云寓CEO杨舒羿受邀出席论坛，一同参与的嘉宾还有连平、许洲德等著名学者及金融房地产知名企业代表。峰会上业内精英就“资产证券化、共享经济和房地产新时代”为主题进行分享发言。

魔方金服创始人凌骏

魔方金服创始人凌骏在下午的主题演讲中表示，资产证券化的发展是未来必然的趋势，而魔方金服专注的存量空间这一细分领域做资产证券化有着天然的优势，一方面租客可以为平台带来稳定的流量，另一方面租约可以带来稳定的现金流。同时，相比于汽车等资产的融资租赁业务，房产具有保值、增值、安全性高等特点。

在谈到资产证券化未来的发展空间，凌骏说到：我国一线城市二手房销量超过新房，率先进入存量房时代，其中蕴含的商机必达数万亿级。一些具有远见卓识的公司和资本，已经在思考并积极应对中国房地产市场发生的根本性变化。资产证券化已经成为房地产金融行业的下一个风口。

在论坛发言的最后，他呼吁：“我希望关注这个领域的或者想参与这个行业的开发商和投资机构能更多的了解这个行业，也希望金融机构能够更加深刻理解这个产业并推出具有创新性的金融产品，更希望在座的来自传统的金融机构和地产基金的朋友，未来能够在后续做很好的载体，嫁接好我们的资金和我们的项目，和我们上下游的一些合作方，形成一个产业链，共同推动这个行业的发展，宝亿莱软装设计<别墅样板房样板间，这是我认为在白银时代一个非常有潜力的市场。”

圆桌论坛主持人：云寓CEO杨舒羿；圆桌论坛嘉宾：未来域CEO王宇、寓见公寓CEO程远、浦赢投资CEO丁亚明、源涞国际CEO叶菁、一米好地创始人冯印陶、德晟资本REITs事业部总经理车阳、盈家生活联合创始人兼首席品牌官姜俊杰

在接下里的圆桌论坛讨论环节，云寓CEO杨舒羿与当前公寓行业领军人物一起，就“红海租住市场的蓝海机遇”为主题进行深入研讨与对话，嘉宾们纷纷表示，中国公寓市场刚刚起步，市场参与者有着多种多样的机会。

杨舒羿以公寓服务商的角度阐述了自己的观点：公寓方应该根据用户不同的人群入手做不同的产品，像高端的金领，中端的白领，甚至线下做蓝领公寓或者其他的市场，针对人群不同的需求提升产品的价值，提升我们日常运营的服务。

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云寓CEO杨舒羿（左）

服务才是立业之本。资本方或者资金的提供方需要做的事情是在目前中国的格局下尽量多的将金融工具进行合规化的以及创新性的品类研发，把大量的资金用合适的杠杆用到我们运营当中来。

“选择大于努力，软装设计，在创新的领域本来就会有一些风险存在，所以在探索的过程中要谨慎选择，不要盲目的扩张。”杨舒羿说道。

魔方金服创始人凌骏接受颁奖