恒大地产的亏损，在去年8月已初见端倪。彼时，房企融资“三道红线”新规发布，恒大三线全踩。 今年8月25日，恒大指出，2021上半年度利润下降主要是由于上半年房地产销售价格下降及费用上升所导致。据悉，今年上半年，恒大房地产开发业务亏损约为人民币40亿元。
 

随着恒大事件的不断发酵，房地产业的现状也被越来越多的人关注。房产销售持续下滑，房企信用风险频发，房企债务违约数量不断创新高，种种迹象显示，房地产行业当前已处于低迷的状态，部分房企正面临着严峻的考验。

△图为2019年2月—2021年7月商品房住宅销售额及销售面积同比情况，图片来源于Wind，开源证券研究所。

值得思考的是，当房地产业日子不好过时，和房地产业紧密相关的照明灯饰企业又会受到什么样的影响呢？据网上公开信息显示，深圳市兆驰照明股份有限公司、广东三极雄光照明股份有限公司、广东弘明智能照明科技有限公司、中山市福麟灯饰有限公司等企业都曾入选过恒大地产“年度材料设备优秀供应商”名单。

该问题不仅引起了“吃瓜群众”的关心，也吸引了投资者们的目光，并在投资者互动平台向欧普照明和兆驰股份就恒大事件提问。

投资者问欧普照明：公司跟恒大是否有较紧密商业联系？

欧普照明于近日在投资者互动平台回复：公司目前恒大业务占比很小，截止6月30日，公司不涉及对应应收恒大的款项。

投资者问兆驰股份：恒大地产会不会影响兆驰光元上市，毕竟兆驰光元的LED产品很多都是卖给恒大地产的。目前，恒大地产的应收款有多少？

兆驰股份于近日在投资者互动平台回复：兆驰光元目前与恒大地产没有业务合作。

从以上企业回复内容中，我们可以看出恒大事件对照企的影响或许没有外界猜测得那么严重。然而，通过此次恒大事件，房地产低迷已成为整个行业的共识。那么，面对当前房地产的低迷态势，深度布局房地产集采渠道的照明企业又该如何控制风险呢？

大照明全媒体就此采访了佛山市照明灯具协会创始名誉会长、广东凯西欧光健康有限公司董事长吴育林。吴育林就此表达了自己的看法，也为之后照明企业布局房地产集采渠道指明了方向。

“恒大房地产亏损事件，其背后是金融杠杆出问题。其实不仅仅是恒大，还有很多房地产企业也踩到了国家监管部门的‘三条红线’，有些品牌房地产企业的负债一样很高，都存在一定的风险。

对于深度布局房地产集采渠道的照明企业而言，房地产企业的一举一动，显然对这些照明企业都有极大的影响。恒大房地产亏损事件中，照明企业就存在收不回货款的可能。

任何企业的经营，收益和风险都是长期相伴的。照明企业深耕房地产集采渠道，同样如此。房地产集采渠道由于采购量大，对于照明企业来说，具有很大的吸引力。

但是，房地产集采同样对产品品质控制、价格控制、交期控制、回款期限有着比较高的条件，这就要求照明企业对自身实力和能力要有一个比较清晰的认知，不做超过实力范围太多的事情。”

在可以预见的未来，“三条红线”依旧会牢牢制约着房企的发展，照明企业需要重新考量房产集采渠道带来的收益和风险，谨慎选择合作伙伴，才能在后疫情时代走出一条稳步而光明的发展道路。

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